11월 1주 주간 아파트가격 동향 '매매가 0.39%, 전세가 0.43% 각각 하락'

 

한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 11월 1주(11.7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과를 발표 했다.

주간 아파트 매매가격 동향을 살펴보면 전국은 -0.39%로 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.32%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.40%→-0.47%), 서울(-0.34%→-0.38%) 및 지방(-0.24%→-0.32%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.30%→-0.39%), 8개도(-0.19%→-0.25%), 세종(-0.40%→-0.52%))됐다

시도별로는 인천(-0.60%), 세종(-0.52%), 경기(-0.49%), 울산(-0.46%), 경남(-0.42%), 대전(-0.42%), 광주(-0.39%), 부산(-0.38%), 서울(-0.38%)등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→3개) 및 보합 지역(4→5개)은 증가, 하락 지역(170→168개)은 감소했다.

수도권은 -0.47%로 서울 0.38% 하락, 인천 0.60% 하락, 경기 0.49% 하락했다. 서울은 -0.34% → -0.38%로 주택가격 추가 하락 우려와 기준금리 인상이 예상됨에 따라  매수관망세 지속되고 거래급감 상황이 심화되며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

강북 14개구는 -0.40%로 도봉구(-0.56%)는 창‧방학동 대단지 위주로, 노원구(-0.55%)는 상계‧중계동 대단지 위주로, 강북구(-0.48%)는 미아‧수유동 구축 위주로, 은평구(-0.43%)는 수색·녹번‧응암동 위주로 하락했다.

강남 11개구는 -0.37%) 송파구(-0.58%)는 가락‧잠실‧문정동 위주로 매물가격 하락 지속되며, 강동구(-0.47%)는 고덕‧암사동 대단지 위주로, 관악구(-0.40%)는 봉천‧신림동 주요 단지 위주로, 강서구(-0.38%)는 가양‧등촌‧방화동 위주로 하락했다.

인천은 -0.51% → -0.60%으로 연수구(-0.77%)는 송도‧동춘‧옥련동 위주로, 동구(-0.74%)는 송현동 대단지 위주로, 서구(-0.73%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정‧신현‧석남동 위주로, 계양구(-0.61%)는 작전‧효성동 중소형 평형 위주로 하락거래 진행되며 하락폭이 확대됐다.

경기는 -0.41% → -0.49%로 성남 수정(-0.84%)‧중원구(-0.82%)는 신규 입주물량 영향으로, 동두천시(-0.82%)는 인접지역 입주물량 영향 있는 지행‧생연동 위주로, 양주시(-0.74%)는 옥정신도시 내 입주물량으로 인해 옥정‧덕계동 중심으로, 파주시(-0.73%)는 와동‧목동동 위주로 하락하며 경기 하락폭이 확대됐다.

지방은 -0.32%로 5대광역시 0.39% 하락, 8개도 0.25% 하락, 세종 0.52% 하락했다. 5대광역시는 -0.30% → -0.39%로 대구는 -0.36% → -0.36%으로 달성군(-0.54%)은 다사·화원읍 위주로, 수성구(-0.48%)는 중·수성동 위주로, 동구(-0.35%)는 신암·신천동 위주로 하락하며 하락세가 지속됐다.

울산은 -0.25% → -0.46%으로 남구(-0.61%)는 신정·야음동 위주로, 동구(-0.49%)는 전하·화정동 위주로, 중구(-0.47%)는 복산·약사동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 세종은 -0.40% → -0.52%으로 매물 적체 영향 및 매수심리 위축 지속되며 하락폭이 확대됐다.

8개도는 -0.19% → -0.25%으로 경남은-0.33% → -0.42%로 창원 마산합포구(-0.76%)는 해운·월영동 위주로, 창원 진해구(-0.74%)는 자은·풍호동 위주로 하락했다. 주간 아파트 전세가격 동향을 살펴보면 전국은: -0.43%로 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.37%) 대비 하락폭 확대됐다.

수도권(-0.51%→-0.57%), 서울(-0.43%→-0.48%) 및 지방(-0.24%→-0.30%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.33%→-0.40%), 8개도(-0.15%→-0.21%), 세종(-0.44%→-0.55%))됐다. 시도별로는 인천(-0.62%), 경기(-0.61%), 세종(-0.55%), 서울(-0.48%), 울산(-0.47%), 대전(-0.41%), 광주(-0.40%), 대구(-0.39%), 부산(-0.38%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→6개)은 증가, 보합 지역(4→4개)은 유지, 하락 지역(167→166개)은 감소했다. 수도권은 -0.57%으로 서울 0.48% 하락, 인천 0.62% 하락, 경기 0.61% 하락했다.

서울은 -0.43% → -0.48%으로 전세 대출이자 부담 증가로 임차인들의 월세계약 이동 지속되고 매매 매물의 전세 전환이 진행되는 등 매물 적체가 심화되는 가운데, 하락거래와 매물가격 하향조정이 진행되며 하락폭이 확대됐다.

강북 14개구는 -0.50%로 강북구(-0.68%)는 미아동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 은평구(-0.62%)는 응암‧녹번동 대단지 위주로, 성북구(-0.59%)는 하월곡‧종암‧길음동 위주로, 동대문구(-0.55%)는 장안‧전농동 대단지 위주로 하락하며 하락폭이  확대됐다.

강남 11개구는 -0.46%) 송파구(-0.71%)는 가락‧장지‧잠실동 위주로 거래가격 하향 조정되며, 강동구(-0.59%)는 암사‧명일‧천호동 위주로, 동작구(-0.55%)는 상도‧흑석‧사당동 위주로, 관악구(-0.53%)는 봉천‧신림동 주요 단지 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

인천은 -0.55% → -0.62%으로 입주물량 영향 등으로 매물 적체 심화되고 거래가격 하락 조정되는 가운데, 서구(-0.86%)는 가정‧신현‧검암동 위주로, 연수구(-0.81%)는 송도동 대단지 위주로, 중구(-0.65%)는 중산‧운서동 위주로 하락거래 진행되며 하락폭 이 확대됐다.

경기는: -0.54% → -0.61%으로  성남 중원(-1.06%)‧수정구(-0.97%)는 신규 입주물량 영향으로, 시흥시(-0.92%)는 은계‧배곧지구와 구축 아파트 밀집지역인 은행‧정왕동 중심으로, 양주시(-0.90%)는 옥정신도시와 인접 지역인 옥정‧덕계동 위주로, 고양 덕양구(-0.88%)는 삼송‧원흥동 대단지 중심으로 매물적체 지속되며 하락폭이 확대됐다.

지방은: -0.30%으로 5대광역시 0.40% 하락, 8개도 0.21% 하락, 세종 0.55% 하락했다. 5대광역시는 -0.33% → -0.40%으로 대전은 -0.33% → -0.41%로 서구(-0.56%)는 관저·월평동 대단지 위주로, 중구(-0.45%)는 태평·중촌동 구축 위주로, 동구(-0.40%)는 신흥·성남동 위주로 하락하며 하락폭이  확대됐다.

울산은 -0.31% → -0.47%으로 동구(-0.75%)는 서부·전하동 위주로, 중구(-0.52%)는 약사·복산동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 세종은-0.44% → -0.55%로  매물 누적 및 거래심리 위축되며 어진·한솔동 위주로 하락했다.

8개도는 -0.15% → -0.21%으로 경남은 -0.22% → -0.30%로 창원 의창구(-0.54%)는 북면·중동 (준)신축 위주로, 양산시(-0.49%)는 물금읍 위주로 매물 누적되며 하락했다.

 

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